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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自sina新聞??據權威數據中心預測,2015年長沙市六區新增土地供應989-1355萬方,合並2014年信義鄉房貸試算存量後高達2500萬方左右。長沙樓市可分為不同板塊,現有庫存分解到各板塊,競爭格局又將如何?
??統計,2011—2014年內六區成交但尚未開發土地面積共約2442.92萬方,盡管土地市場供應大,庫存也頗高,而業內資深人士很看好明年購房需求,創普集團副總裁李傑就表示:“雖然2014年開工面積下降明顯減少瞭供應量,目前存貨仍處於高位,但有相當部分2014年未釋放需求將在2015年得到釋放,市民2015年的購房需求相對2014年旺盛。”
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/12175957721330228193810.shtml
??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)2014年即將走完,今年似乎發生瞭太多的事情,限購松綁、930新政、不同區域的利好政策等影響著居民的買房。2015年樓市又會呈現如何走勢?新浪樂居專訪瞭創普集團副總裁李傑,“創普人”一直以團結拼搏、勇往直前為宗旨,聽這位行走地產界多年的大腕來剖析2015年樓市即將發生的點點滴滴。
??同時,業內人士也一直認為,明年市場整體的預判,明顯好過今年。與2014年走勢相比,2015年中國樓市更可能呈現上升走勢。
??據悉,梅溪湖板塊供應量最大,預計明年將供應157萬方,同時消化速度較緩慢,高層競爭或將更激烈。省府紅星、洋湖垸板塊去化比較快,但同時存量也比較大,相對而言,金星北、星沙、高鐵星城板塊占優勢,在售項目數量和去化速度均居前位,發展潛力巨大。
??走差異化路線奪得市場
??2015年,樓市競爭格局很明確,客人明年所有項目又將憑借什麼,在競爭中尋求自身有效突圍之路?
??李傑給出瞭答案,“用心做好產品、努力提升軟硬件這是首要,其次,開發思路應該理性些許,2015年,走差異化路線可能更容易出類拔萃。”此外,創普集團正開發星語林·汀湘十裡便是最好現身說法,項目存貨不多且產品差異化明顯而熱銷,李傑表示:“明年,價格會適當上揚。”
??李傑的觀點是:“明年房地產市場將繼續分化、調整,房價整體上是上半年企穩,三季度起有所回升、上揚。”在對未來一年本地房價走勢的看法提問中,他很明確地預測出未來一年樓市的整體走向,
創普集團副總裁李傑
??市場供應量大購房需求旺盛
??差異獲取市場,這不僅是經濟學裡的黃金定律,也是房地產競爭中的有效生存法則。近幾年來,恒大,保利、綠地等一系列地產大鱷地漸漸入駐,頓時使得長沙地產市場熱鬧非凡。外來開發商強勢來襲,長沙地產市場樓盤如雨後春筍般拔地而起,頗給人一種盛況空前的感受。
??然而,紅火熱鬧的背後,業界人士和細心市民都發現,長沙地產市場數量龐大,產品同質化現象嚴重,這已是不爭的事實,偶爾有一兩個標新立異的樓盤出現,便也算作是“鶴立雞群”瞭。
??未來2015年,房企在競爭中該如何尋求突圍?在本地市場又該如何保持房企的競爭力?
??同時,未來一年樓市政策將繼續放開,幫助加快市場去化。李傑也認為:“樓市政策去行政化是大勢所趨,明年政策不會收緊,甚至可能適當放松,但大張旗鼓地開閘放水也不現實。”
??長沙新房源一波接著一波亮相,2015年樓市第一仗已經打響:信貸收緊、全國經濟增長放緩、行業競爭加劇....。而作為多年地產從業領軍人物,李傑對樓市現狀有著比普通人更清晰的認識,他再次強調:“必須走差異化、特色化的路線。”
??走過拐點之年明年形勢轉好
??走過瞭撲朔迷離、一波三折的“拐點之年”,中國樓市正式迎來瞭2015年。在供求關系、政策頻出、產品結構這三重因素博弈下,樓市是繼續調整,還是逐步回暖?
創普集團李傑樓市將走出困局 迎來上揚
??近期,地產板塊強勢崛起。昨天,申萬房地產指數大漲3.07%,領漲行業指數。而招商地產跳空高開並上封漲停。年末資本市場對地產板塊的追捧,這也表明明年的房地產將走出困局迎來上升行情。
??經過政府多輪調控政策出臺後,疊加效果明顯,明年一二線城市樓市很大可能將體現上揚變化。李傑也贊同,“一輪又一輪政策調控,疊加效果是房價企穩並逐步有所回升。分化和去化仍是2015年的樓市關鍵詞,預計一線城市房價將率先回升,二線城市多半波瀾不驚,2015年不會太壞。最主關鍵還是在於房企自身也要加速轉型,加快去化步伐。”
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