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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  今年一季度京滬深三地樓市成交普遍回暖,前三月數據均呈逐月遞增趨勢。北京住建委日前公佈的數據顯示,今年前三月北京的住宅成交數據分別為4473套、5514套、8085套;數據顯示,上海樓市前三月的成交面積分別為21.3萬平方米、40.66萬平方米、79.89萬平方米;深圳美聯物業監測的數據顯示,今年前三月深圳住宅成交量分別為1351套、1397套、3285套。

  一季度全國多地樓市整體成交呈現回暖局面。3月數據顯示,北京、上海、深圳樓市成交量環比漲幅均超過50%,同時價格也出現小幅反彈。但京滬深三地一季度成交量與去年同期相比,仍處於低位。多位業內人士表示,一些房企近期以價換量的策略還將持續,但房價繼續反彈的空間有限。剛性需求雖在逐漸釋放,但其數量相對有限,未來成交量能否持續回暖仍存在變數。

多地樓市現小陽春 一線樓市成交回暖或難持續

  回暖持苗栗頭份農地貸款雲林縣土地貸款額度續或受限剛需

  對比今年與去年的成交數據可以發現,三大一線城市的樓市成交仍處於低位。數據顯示,北京一季度成交套數同比下降12.8%,上海一季度的成交面積同比下降13.5%,深圳一季度的成交套數更是同比下跌30%。

  多地樓市現"小陽春"

  據北京中原市場研究部的統計數據,全國20個城市今年一季度總成交量為22.2萬套,同比下調28.3%,環比下調15.6%。上海、天津、沈陽、大連、青島、合肥、長沙、海口等8個城市同比降幅在40%以上。同時,上海和深圳都出現較多的降價樓盤。

內容來自sina新聞

  三大一線城市一季度出現成交回暖現象,很大程度上與當地的剛需入市有關。北京房地產業協會秘書長陳志表示,當前房地產開發企業資金壓力、償債壓力較大,一季度各房地產開發企業選擇低價入市、降價換量屬"無奈之舉"。從目前來看,"低價換量"策略受到市場尤其是部分剛需購房者的認可。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉表示,雖然3月份由於政策微調,使商品住宅市場成交量逐步回暖,普通住宅助推滬樓市成交量出現"小陽春",但後市如何仍存變數。結合歷史數據分析,成交量整體低迷的情況仍未改變。深圳地產人士林曉華表示,深圳的部分剛需入市推高樓市成交量,但剛需數量相對有限,僅靠剛需並不能支撐樓市大幅反彈。

  第一太平戴維斯表示,為釋放樓市剛需,商業銀行或擴大新增房貸發放量和降低首套房房貸利率。同時,普通住房標準逐漸修改,其涵蓋范圍更廣,使大量購房者在購房階段的稅費得以減少;為鼓勵增加供給,主營普通商品住宅開發的房企或能得到部分貸款,從而刺激其開發投資,並增加新開工面積。

  雖然剛需入市推動成交回暖,但各地房價回升的可能性依然不大。上海某上市房企負責人表示,今年2、3月份公司的銷售額環比均出現上漲,但這主要是受1月份春節假期因素影響。整體來看,一季度的銷售額還是不理想。預計今年樓市調控繼續從緊,市場仍有可能再度低迷,銷售利潤繼續走低。

  北京中原市場研究部認為,當前樓市成交量復蘇使得目前市場逐漸出現底部特征,降價已經換來成交量。雖然已降價項目再降價的可能性不大,但是其他未降價項目為獲得銷量、回籠資金,也將跟進降價。從目前整體市場來看,房價依然存在繼續降價的空間。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-01/00302994908.shtml
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