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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

上

“目前整體項目去化情況比較好，而且公司的年底目標基本上也完成得很好，所以接下來推出的房源優惠就不會像之前那麼大瞭。”上述北京某高端項目營銷負責人對記者表示，未來新推的房源也有漲價的可能性。

部分樓盤到訪人數增加

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央行此前通過各種創新金融工具向金融體系註入大量流動性，但遺憾的是，市場並不買賬。

每經記者 王傑 發自北京

房企迎降息春風醞釀漲價 部分房企取消優惠

次降息和‘9·30房貸新政’將形成疊加效應，對已還清購房貸款的改善型需求來說將大幅降低按揭成本，形成雙重利好影響，促使這部分需求持續入市，形成對

次政策的疊加效應能帶來多少實際成交量還有待觀察，但從“9·30房貸新政”後房企交出的成績單來看，其業績已有所改觀。中原地產市場研究部統計數據顯

業主和購房客戶到店咨詢量與上周六(11月15日)相比普遍增長五成以上，到店房源委托和需求登記量與上周六相比普遍增長約5%左右。其中以北京為例，周

近日，《每日經濟新聞》記者從部分房企處獲悉，一些在售項目目前有降低優惠的打算。

“9·30房貸新政”餘音未瞭，央行降息被指“冬天裡的一把火”。

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亞豪機構市場總監郭毅對記者表示，“不管是降息還是 ‘9·30房貸新政’，其實都是對購房者信心的支撐，但能夠支撐房企從降價到平價再到漲價，最堅實的支撐還是成交量，光憑預期是不能漲價的。”

金科王府的售樓員則表示，“9·30房貸新政”後，項目的整體來訪量就多於之前，但降息後一時還沒看出明顯變化。

頻出刺激瞭其漲價。

張大偉表示，部分地方樓市有企穩跡象，在降息的影響下難免出現回暖現象。雖然10月公佈的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行。在這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。

“本

營銷總監對《每日經濟新聞》記者表示，在其看來，政策對於購房者信心的支撐會逐漸轉化為購買動力。但值得註意的是，對於一些業績完成較好的企業來說，利好

(11月15日)增長瞭140%，客戶到店咨詢量，也比11月15日增長瞭95%；業主房源到店委托登記量，比11月15日增長3.4%，客戶買房需求登

上述銀行人士表示，如果單純從貸款角度看，恐難改變鋼企資金鏈緊張的局面，但利率調整所帶來的資金，更能拉動鋼鐵需求。

而瑞最新數據顯示，截至三季度末，A股139傢房企凈負債率為101.34%，季度同比、環比分別上升23.5個百分點和1.38個百分點，行業凈負債率

國

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京津部分樓盤到訪量陡增 仍面臨庫存壓力

中小房企融資成本難降

月23日，多位業內人士向《每日經濟新聞》記者表示，由於此次央行采用“非對稱降息”，特別是金融機構存款利率上浮區間的上限由1.1倍基準利率上調整至

不

大型房企融資優勢明顯

國金證券交運分析師吳彥豐估計，此次降息對航空公司業績增厚利好在5%以內。

編 者 按

傢統計局數據顯示，今年1~10月份，房地產開發企業到位資金為10萬億元，同比增長3.1%。其中，企業自籌資金約為4.2萬億元，占比為42.1%，

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