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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  溫州：解限後去庫存需花1年 7月29日下午，溫州市住建委召開新聞發佈會宣佈，溫州放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況，該政策從發佈會後開始實行。

  解限首日，杭州市區(主城區、餘杭區、蕭山區)賣出新建商品房7.65億元，其中解限房源貢獻金額達4.35億元。按照新政策，杭州主城區140平方米以上的商品房(含二手房)取消限購，由此豪宅市場突然放量。導報記者發現，成交房源中總價最高的一套接近5000萬元，一些平時一個月都難得成交一兩套的豪宅，也有瞭成交量。

  剛剛過去的7月堪稱樓市 "限購解禁月"，包括濟南、海口、杭州、蘇州、徐州等十多個城市松綁瞭限購政策。而救市大軍的陣容仍在不斷擴大，繼7月28日杭州正式松綁限購令後，7月29日，溫州放開限購，7月31日，寧波也加入到松綁陣營，有傳金華也即將解禁......導報記者統計發現，在46個限購城市中，已經有過半城市對限購政策進行瞭微調。

  據瞭解，今年以來，寧波市區房地產市場供大於求成為基本特征，房企普遍采取"以價換量"的市場營銷策略。隨著房地產市場供求關系巨大變化，目前市場以剛需和改善性購房為主。

  杭州市中心豪宅武林壹號售樓處一名忙碌的工作人員告訴導報記者，平時的工作日，售樓處一天接待的客戶也就七八組，可解禁首日接待量達到瞭幾十組。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/15244339733.shtml

  隨著限購開禁城市如多米諾骨牌般傳遞，民眾反響強烈，後限購時代解禁效果、房價走向等均稱為關註焦點。

  這意味著，杭州成為本省首個限購開禁城市。

  實際上，去年8月，溫州就曾對限購進行適度松綁。根據其規定，在國務院規定限購政策框架內，溫州對地方版限購令進行調整，允許本地戶籍傢庭在市區購買第二套住房。

  據杭州市透明售房網，這個杭州最貴的公寓樓盤，這一天共成交6套，總成交金額接近1.6億元。最貴的一套是位於頂層東邊套的躍層公寓，面積550多平方米，總價接近5000萬元。

  而此前，溫州為有效抑制投資投機性購房需求，逐步擠出價格泡沫，房地產市場限購政策可謂嚴厲，但隨著商品住房供應量的大幅增長，溫州市商品住房去庫存壓力也不斷增大。據悉，截至今年6月底，僅市區累計待售商品住房9780套，面積123.35萬平方米，按照近12個月銷售情況計算，約需12.9個月來消化，商品住房去庫存壓力較大。

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  導報記者還瞭解到，當天，杭州多個豪宅都有不菲的成交，接下來的7月30日，成交量繼續上升，主城區商品房成交163套，較開禁首日又增加50套，而餘杭區當日59個樓盤的商品房成交也多達158套，蕭山區27套。

  溫州由此成為浙江省內繼杭州之後第二個正式表態放開限申請信貸房貸條件年息任何問題免費諮詢汽車貸款購的城市。

  根悉，除房產交易登記無須核查現有住房狀況外，"在外溫州人"和"新溫州人"在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇，溫州還將積極爭取金融機構支持，落實首套房貸款優惠。

內容來自sina新聞

  據住在杭州網統計數據，截至7月30日晚，杭州市區(含餘杭、蕭山)可售房134452套，其中主城區61631套。業內預測，按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算，這些新房子在杭州至少要賣20多個月。

  溫州市住建委相關負責人說，放開住房限購政策，不僅可以有效滿足市民改善購房需求，而且對加快商品住房去庫存具有重要作用。該負責人同時強調，此次溫州根據實際情況對限購政策做出一些調整，主要是為瞭支持市民改善性購房的需求。

  對此，有不少業內人士預計，此次溫州放開限購，或可給區域市場帶來信心，激發市民改善性購房需求，加快各樓盤的去化速度。

  寧波：90方以上解限市民淡定 眼瞅著浙江兩個小夥伴都掙脫瞭限購的束縛，寧波再難淡定。7月30日15:30，寧波住建委官方微博正式公佈限購松綁，除老三區90平以下商品房外，其餘皆放開限購。

  面對90平方米的"生死線"，解限後，紮根老三區的樓盤無不雀躍。因據統計，目前老三區在售待售樓盤共約50個，一半以上的樓盤所供應的所有面積段均在90方以上。但也有地產經銷商對此並不樂觀，"寧波房屋由於庫存量太大，所以就算限購政策取消瞭，對寧波房市的作用也不會很大，價格不會馬上漲，購房者觀望心理也比較多。"

  統計數據顯示，截至7月底，寧波市區可售商品住房48643套、660萬平方米，可售面積較年初增加31%。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計算消化周期，市區商品住房平均消化周期超過20個月。

  "早就在傳要松綁救市，現在真的松綁瞭，反而沒感覺瞭。"市民林小姐的說法大概能代表首套房剛需者的想法。她今年7月初購買瞭一套90平方米以下的商品房，聽聞寧波樓市松綁的消息顯得非常淡定，在她看來，松綁與否對於買首套房的人影響不大，首套房按揭沒優惠，松不松綁影響都不大。

  對於三天內浙江三地接連放開限購，民眾紛紛猜測各地將出現"解限潮"，並導致新一輪上漲，不少房產業內專傢否認前一種猜測可能，但對於後一種猜測，他們認為，取消限購或多或少都會激活一部分增量需求，同時也會對市場整體看跌的預期帶來一定影響，但並不足以影響整個樓市，市場更不可能因此出現反轉。畢竟目前市場以清庫存為主。

  浙江工業大學經貿管理學院院長虞曉芬認為，放松限購可能會刺激市場小幅度放量，但不大可能出現大幅度的放量。

  對此，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛也表示，在當前銀行信貸緊縮局面沒有得到實質性改變的情況下，取消限購對拉動成交量增長作用有限。(記者 於倩)

  杭州：解限首日大賣4.35億 7月28日18:30，杭州市住房保障和房產管理局通過官方微博發佈消息，表示從7月29日零時起，購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

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