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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/00404433092.shtml

  "金九銀十"以價換量仍是王道

  7月、8月份的成交不理想,讓開發商對接下來的"金九銀十"寄以厚望。統計數據顯示,"金九銀十"期間,廣州十一區將有128個樓盤預計超3.4萬套貨量供購房者挑選,其中全新盤約57個。在供應充足、競爭激烈的市場環境下,開發商為瞭達到理想的銷售效果,勢必繼續高舉"以價換量"的旗幟。

  雖然市場整體乏力,但據記者實地走訪發現,仍有部分樓盤通過降價或是低價開盤的方式獲得瞭不錯的銷售成績。

  ■新快報記者 陳齊

  根據房價點評網對廣州陽光傢緣的監測,截至8月30日,廣州一手住宅可售貨量高達66703套,按照今年1-8月的成交水平,這一貨量需要12個月才能賣完,這比7月份11個月的去化周期又多瞭1個月。

  從各區的情況來看,南沙區以20.8個月的去化周期排在第一位,其次是越秀區的19.9個月和花都區的15.2個月。而以6-8個月的去化周期為合理來衡量,全市僅有荔灣、老黃埔區和增城、從化暫時在這一合理區間之內,其中多數還是因為上半年新增供應較少的原因。

  上周六,位於黃埔大沙地的全新樓盤中鼎君和名城開盤。記者在現場瞭解到,該盤首批單位推出的是75-120平方米二至三房,貨量在480套左右,均價1.8萬-1.9萬元/平方米。據開發商表示,開盤當日售出398套,占總推貨量的八成以上。

  房價點評網房屋貸款手續費@如何判斷自己的房貸信貸條件要申請哪家銀行廣州高級分析師肖文曉表示,雖然7月、8月歷來是樓市的淡季,但是僅僅4619套的交易量依然讓開發商感到寒意逼人,這一交易量幾乎與今年春節所在的2月份(4324套)相差無幾。

  少數低價盤賣得還不錯

  作為"金九銀十"的前哨戰,8月份的樓市表現備受關註,從成交數據來看,8月市場仍延續此前的低迷局面,僅少數降價盤或低價新盤受市場熱捧。7月、8月份的成交不理想,讓開發商對接下來的"金九銀十"寄以厚望。統計數據顯示,"金九銀十"期間,廣州十一區將有128個樓盤預計超3.4萬套貨量供購房者挑選,其中全新盤約57個。在供應充足、競爭激烈的市場環境下,開發商為瞭達到理想的銷售效果,勢必會以價換量。

  近日,分別位於增城中新鎮的景興國際,與位於增城新塘鎮的湖山國際相繼開盤或認籌,兩盤均為最低"7字頭"入市。據景興國際的開發商透露,因為新貨是整個小區的樓王,而且總價在100萬元就能有很多選擇,因而備受剛需買傢認可,開盤當天去化率超過七成。

  多個區域去化周期越過紅線

  不過,對於多數樓盤來說,繼續"堅守左營區二胎借貸"價格則意味著成交難以放量。總體來看,盡管從今年第二季度開始陸續有開發商加入以價換量的行列,但僅在個別區域、個別樓盤,市場總體促銷的力度依然比較有限,因此對成交量的拉動效果也一般,而7月、8月份成交的走低,將使廣州市場的庫存去化壓力持續增加。

8月樓市成交僵持 金九銀十開發商勢必以價換量

  肖文曉表示,盡管全國46個限購城市有37個已經不同程度地放松調控,但是廣州作為四個一線城市之一,短期內放松調控的可能性不大。因此,在市場僵持不下的情況下,開發商主動降價將是打破購房者觀望情緒最有效的辦法。

內容來自sina新聞
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